전원주택 건축비 실시간 계산기
평당 시공비만 믿고 계약했다가 수천만원의 추가 공사비로 낭패를 겪지 마세요. 골조 본체부터 토목, 상하수도 인입, 정화조, 설계·감리비 및 예비비까지 투명하게 산출합니다.
건축 및 대지 조건 설정
단열이 좋고 공사 기간이 짧은 편입니다.
전원주택 총 사업비 예상 (설계·토목·설비 포함)
3단계 신뢰구간 모델현장 경사, 암반, 기후에 따라 실제 견적은 달라질 수 있습니다.자금 계획은 보수적 예상으로 잡는 편이 안전합니다.
기준 예상 총액: 2억 2,847만원
공종별 상세 공사비 명세표 (BOM)
단위: 원전원주택 건축비, 왜 평당 단가만 믿으면 예산이 빗나갈까?
시공사 안내의 평당 단가는 골조와 마감 본체를 가리키는 경우가 많습니다. 토목, 설비 인입, 인허가, 부대공사는 그 금액 밖에 따로 붙습니다. 아래 계산은 그 항목을 나눠 보여 주며, 본체 비중이 항상 일정하다고 두지 않습니다.
1. 토목 및 지반 조건의 변수
평지 밭이라도 배수가 불량하면 흙 성토(덤프당 12만원)와 맹암거 배수관로가 필요합니다. 경사지인 경우 높이 2m 이상의 보강토 옹벽을 시공해야 하며, 지반에 암반(바위)이 발견되면 포크레인 브레이커 할증으로 수백만원의 추가 토목비가 발생합니다.
2. 인입 공사와 지하수 리스크
상수도가 없는 지역은 지하수를 파야 합니다. 소형 관정(300만~400만원)은 가뭄 시 물이 마르거나 질산성질소 오염 위험이 있어, 대부분 100m 이상의 대형 암반관정(800만~1,200만원)을 뚫어야 음용수 수질 기준을 통과할 수 있습니다.
2025년 최신 대안: '농촌체류형 쉼터'를 고려해야 하는 경우
주말 농장이나 귀촌 초기 적응용으로 30평 주택을 바로 짓는 것은 자금 고갈(Cash Depletion)의 지름길입니다. 2025년부터 법제화된 농촌체류형 쉼터는 연면적 33㎡(약 10평)까지 농지전용부담금 없이 가설건축물로 설치 가능합니다. 주택 완제품(약 3,500만~4,500만원)을 설치하여 2~3년간 시골 생활을 경험한 뒤 본채를 짓는 것이 1억원 이상의 초기 유동성을 지키는 현명한 선택입니다.