공시지가 30%, ㎡당 5만원 상한감면 요건은 관할 관청 확인이 필요합니다
농지전용부담금 및 지목변경 비용 계산기
농지를 대지로 보는 경우의 부담금을, 개별공시지가의 30%와 ㎡당 5만원 상한으로 계산합니다. 농업인 주택으로 켜면 부담금을 0원으로 둡니다. 실제 감면은 요건을 갖췄는지 관할 관청에서 확인해야 합니다.
전용 면적 및 공시지가 입력
150평 (약 496㎡)
단독주택 건립 시 통상 100~200평 전용 (건폐율 20~40% 적용)부동산공시가격알리미 기준 (㎡당 단가)
농지전용 총 소요비용
721만원
㎡당 부과율: 7,500원/㎡ 적용 (상한 5만원 이하)
농지보전부담금372만원
토목측량 및 허가대행250만원
채권매입 및 제세공과금99만원
계산한 전용면적과 공시지가 조건을 농지 종합 계획에 반영할까요?
대지전용 150평 (공시지가 25,000원/㎡)
전용 면적을 줄이면 부담금 계산값도 줄어듭니다
이 화면의 부담금은 입력한 전용 면적에만 곱합니다. 주택이 앉을 면적만 전용하고 나머지는 농지로 두는 방식을 비교해 볼 수 있습니다. 분할이 되는지, 농업인 주택 감면이 되는지는 해당 농지의 관할 관청에서 확인해야 합니다.